在2021年，麦迪·沃尔顿在昆士兰州购置了一套三居室的房子，最初每周的抵押贷款还款仅为550美元，而如今已超过1000美元。
26岁的她向news.com.au表示，她非常喜欢自己的家，但事后总是会反思。
“我买的房子超出了我的承受范围，”她说道。
沃尔顿以69.1万美元的价格购得她的第一套房，首付为10%。
她为这处房产支付了大约12.5万美元，但由于有买家代理和市场的隐性成本，她最终只获得了房屋10%的股权。
四年后，她的债务达到了60万美元，每周还款1000美元，两个室友每周支付她600美元，因此她自己每周只需承担400美元。
在她首次购房时，她正从事医学研究工作，并有伴侣共同承担抵押贷款。原本550美元的还款是可以接受的，她并没有因为还款而失眠。
“550美元对我来说并不算多。三个月后，我和伴侣分开了，朋友搬了进来，但房租不断上涨，我不想给朋友涨房租，因为这不公平。”
有几次，经济压力变得如此巨大，她开始怀疑这一切是否值得。
“过去三年我一直在思考，这真的值得吗？我承受的压力太大了。”
最终，她还是选择了坚持。
“我很挣扎。尤其是当我的房间空置时，但从长远来看，房产对我来说是一个战略投资，而不是短期目标，我相信它会在未来带来回报，”她说。
在此期间，沃尔顿决定转行，离开医学界，成为一名抵押贷款经纪人。
她之所以做出这个决定，是因为在尝试购买股票的过程中，她经历了七个经纪人，感到自己被忽视。
她认为经纪人问的问题不够准确，他们关注的是她想借多少钱，而不是建议她应该借多少钱。
她解释说，缺乏支持让她陷入了经济困境，她希望其他年轻人进入房地产市场时不会经历同样的事情。
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“没有人向我解释这个过程，也没有人让我觉得自己是这个过程的一部分，”她说。
现在，沃尔顿为年轻人制定了一个计划，无论他们何时聘用她的服务，她都不会鼓励他们尽可能多地借钱，而是采取一种非常务实的方法。
“你现在的房租是多少？你在支付房租时节省了多少钱？这让我了解你们目前的状况。”
“许多首次购房者关注的是首付和还款，但还有额外的成本，如市政税和水费，这些都必须考虑在内。”
她建议客户在申请抵押贷款之前“先练习一下”，尝试用他们想借的金额生活几个月，看看是否可行。
26岁的她表示，她告诉客户，她不希望他们最终过度扩张，感到压力和焦虑。
“我不想让他们痛苦，”她解释道。
沃尔顿指出，买房“很棒”，但如果过度扩张，生活方式必须彻底改变，可能会面临经济困境，甚至不得不卖掉房子。
她说：“从银行的角度来看，你负担得起，但我需要你向我证明，你有能力偿还这笔钱。”
沃尔顿现在经营着自己的抵押贷款经纪公司MoneyLounge。
根据金融比较网站Finder的数据，到2024年7月，41%的房主面临抵押贷款支付困难，金融专家格雷厄姆·库克曾告诉澳大利亚新闻网，澳大利亚的房价已经正式“飙升”。
“租金和抵押贷款都在上涨。它们是澳大利亚财政压力的主要来源，人们再也无法在其他地方削减开支以维持生活。”
库克表示，在这种情况下，他能给人们的最好建议是考虑与家人或朋友同住，以帮助分担经济负担。
他建议：“如果你有能力这样做，减少或消除住宿成本将显著改善你的现金流，让你更快地积累储蓄。”
“你不仅可以降低住房成本，还可以通过分担水电费甚至降低杂货成本来节省资金。”
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希望本篇文章《我在新冠疫情期间的房产交易中获利颇丰——我的抵押贷款翻了一番》能对你有所帮助！
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